L’aménagement urbain au Maroc est aujourd’hui au cœur des priorités nationales, répondant à une dynamique démographique forte, à l’urbanisation accélérée et à la nécessité de concevoir des villes durables et attractives. Historiquement encadré par la loi n°12‑90 relative à l’urbanisme, ce cadre juridique vise à organiser le développement urbain en tenant compte des enjeux environnementaux, sociaux et économiques, ainsi qu’à réguler l’usage de l’espace afin de garantir une répartition équitable des équipements et des services.

Face aux défis contemporains, le Maroc a engagé des réformes importantes. Parmi elles, le projet de loi n°34.21, qui modernise la loi 25.90 relative aux lotissements, aux groupes d’habitations et aux opérations de morcellement, devrait offrir davantage de flexibilité et stimuler les investissements dans le secteur de l’habitat et de l’aménagement. Cette réforme propose notamment d’étendre les délais de réalisation des projets et de permettre la suspension des échéances en cas de force majeure, une avancée significative pour les promoteurs et maîtres d’ouvrage.

L’ambition de cette réforme est claire : faciliter la planification et l’exécution des projets tout en respectant les normes d’urbanisme, afin de répondre aux besoins croissants en logements, en infrastructures et en services urbains dans un contexte de croissance continue.